Des resorts de Tiny Houses au lac Majeur, sur l’île de Rügen et aux lacs de la Meuse. Votre propre maison sur place – ou une participation à l’ensemble de la plateforme.
Trois régions à demande transfrontalière tout au long de l’année. Chaque site suit la même logique – et aucun ne ressemble à l’autre.
Italie · MARE LAGOPartie italienne du lac, près de la frontière suisse, avec une vue dégagée sur l’eau et les montagnes. 11 000 m², 22 parcelles, piscine, salle de fitness et lounge.
Utilisation prévueTouristique, demande transfrontalière toute l’année (DACH/Italie).
Allemagne · BaltiqueL’île de vacances la plus prisée d’Allemagne : falaises de craie, 60 km de plages de sable, stations balnéaires et festivals – une demande toute l’année. Un terrain généreux et calme.
Utilisation prévueTouristique, ensemble paysager avec accès direct à la nature, dans un emplacement premium.
Pays-BasLa région de sports nautiques la plus prisée des Pays-Bas, avec la plus grande zone nautique néerlandaise. Marinas, plans d’eau pour la voile, demande transfrontalière.
Utilisation prévueTouristique, ensemble paysager avec un accès exceptionnel à la nature.
Les sites se trouvent en phase d’examen ou d’exploration. La réalisation de certains projets, ou de tous, n’est pas garantie ; les décisions d’investissement sont prises par les organes de la société. Images d’illustration des régions.
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Chaque resort allie une architecture moderne de Tiny Houses à la nature, des espaces communs et un service sur place. Piscine, fitness et un lounge avec restauration en font partie – et lorsque vous n’êtes pas là, votre maison est mise en location.
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Voie 01 · Actif tangible
Posséder, utiliser soi-même et faire louer en votre absence. Pour les entrepreneurs : jusqu’à 50 % du prix d’acquisition déductibles par anticipation.
Trois types de maisonsFinancement & location-vente possiblesAvantage fiscal pour les entrepreneurs en Allemagne Vers la Tiny House
Voie 02 · Participation
Une participation à l’ensemble de la plateforme – à tous les resorts, pas à un seul. Titre physique, à partir de 10 000 €.
Rendement cible 8 % p.a.*Distribution visée de 3–5 % p.a.* Vers le titreCombiner les deux : celui qui souscrit et achète reçoit, selon le montant souscrit, jusqu’à 25 % d’avantage partenaire de projet sur sa Tiny House.
Discuter de la combinaison* Bénéfice bilanciel visé net d’impôts ou distribution annuelle visée ; non garantis. Un investissement présente un caractère entrepreneurial et peut entraîner une perte totale. Seuls font foi le prospectus de base, les conditions des titres et le document d’informations clés. Avertissements
Une Rising Star MARE LAGO Tiny House est un bien mobilier d’entreprise. Les entrepreneurs peuvent faire valoir fiscalement, par anticipation, jusqu’à la moitié des coûts d’acquisition – pour une durée limitée et sous réserve des conditions. Bon pour le bilan, parfait comme refuge. Ce que cela représente dans votre cas, nous le calculons avec votre conseiller fiscal.
L’avantage fiscal s’applique aux entreprises et aux entrepreneurs imposables en Allemagne.
* Déduction pour investissement selon l’art. 7g de la loi allemande sur l’impôt sur le revenu (EStG), exclusivement pour l’achat d’une Tiny House, pas pour les titres de participation. Dépend de la situation personnelle de l’acquéreur ; à clarifier avec le conseiller fiscal.
Rising Star construit un réseau européen de resorts de Tiny Houses : des terrains dans des lieux d’exception, un concept d’exploitation uniforme, location et service d’une seule main. La plateforme participe à plusieurs niveaux – au bail des parcelles, à la location, à l’exploitation, à la vente de maisons individuelles et à l’évolution de la valeur des terrains.
de logements manquants en Allemagne – une pénurie structurelle.
Source : analyse d’études sur le marché du logementde ménages d’une personne attendus en Allemagne d’ici 2035.
Source : Destatis, variante tendancielled’arrivées touristiques internationales en 2025 – un record.
Source : UN Tourism Barometer, janv. 2026Un actif tangible que vous pouvez utiliser vous-même – avec effet fiscal, location et exploitation d’une seule main.
Pour les clients qui planifient des investissements : un bien mobilier d’entreprise avec concept d’exploitation – et une collaboration simple.
Personnel et direct : nos conseillers prennent le temps de répondre à vos questions – sur la Tiny House, le titre ou les deux.
+49 211 87 90 42-0