Chancen: Teilhabe am wirtschaftlichen Erfolg einer Tiny-House- und Ferienpark-Plattform mit mehreren Erlösquellen aus Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Wertsteigerung der Grundstücke und Parks – bei sachwertorientierter Mittelverwendung. Risiken: Die Beteiligungswertpapiere sind eine unternehmerische, qualifiziert nachrangige Anlage ohne feste Verzinsung. Ausschüttungen können entfallen; es bestehen Wert- und Kursschwankungs- sowie Markt-, Standort-, Bau-, Betreiber-, Vermietungs- und Sekundärmarktrisiken, und die Handelbarkeit ist stark eingeschränkt. Ein Teil- oder Totalverlust ist möglich; es bestehen keine Kapitalgarantie und keine Einlagensicherung (Risikoklasse 6 von 7 gemäß Basisinformationsblatt).

Modulares Wohnen ist die Zukunft: Micro-Living, Naturtourismus und Workation, der Mangel an Wohnraum und steuerliche Vorteile stimulieren die Nachfrage. Als bewegliche Wirtschaftsgüter benötigen Tiny Houses in der Regel keine Baugenehmigung und lassen sich über § 7g EStG steuerlich absetzen – das verringert die Time-to-Market und macht das Konzept leicht skalierbar.

Die exklusiven Wohnparks bilden den Sachwert des Investments: Grundstücke in besten Lagen bleiben im Eigentum von Rising Star. Käufer erwerben die einzelnen Tiny Houses zur Eigennutzung und Vermietung über die Plattform. Rising Star Live & Stay partizipiert mehrfach – an der Wertentwicklung des Grundstücksbestandes, an der Verpachtung der Parzellen, an der Vermietung der Tiny Houses, am Betrieb der Wohnparks und am Verkauf der Häuser und ggf. ganzer Projekte.

Angestrebt wird ein Bilanzgewinn von 8 % p.a. (netto nach Steuern). Damit wird eine jährliche Ausschüttung im Bereich von 3 – 5 % denkbar, mit einer bevorzugten Basisausschüttung von bis zu 2,5 % p.a. Ausschüttungen sind nicht garantiert, hängen von der tatsächlichen Entwicklung ab und erfolgen nicht in den ersten 24 Monaten. Details und Szenarien finden Sie im Basisinformationsblatt (PRIIPs-KID).